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重庆市场回暖 写字楼成热门

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2016年《长江经济带发展规划纲要》落地,重庆跻身超大城市成沿江绿色发展桥头堡。同时近年来重庆充分发挥渝新欧“向西开放的火车头作用”,打造西部开放平台、重要产业基地,西部发展枢纽、西部金融高地。建设内陆开放高地。不仅如此在经济上,重庆更GDP增速连续全国领先,成为对接世界的重要窗口。

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2016年上半年,重庆实现地区生产总值8000.82亿元,同比增长了10.6%,较全国高3.9个百分点,重庆经济连续十个季度全国领先。正是因为重庆的经济地位,企业的发展也是非常迅速。目前,重庆有效期内的高新技术企业总量已达1450家,2016年高新技术企业产值达到7300亿元,占重庆工业总产值的28.1%,未来重庆高端商务市场对写字楼的需求即将井喷式爆发。 

2017年写字楼市场回暖 

2017年重庆共计5栋甲级写字楼入市:财富金融中心、国金中心T1、国金中心T3、国金中心T5以及国华金融中心B栋。新增供应量约29.4万平方米。空置率方面,虽然有大量新增供应入市,受重庆经济上行趋势影响,写字楼租赁需求持续上扬。

甲级写字楼市场空置率同比下降3.3个百分点。其中甲级写字楼市场净吸纳量亦创新高,达约21万平方米。从区域来看,江北嘴商圈是最大贡献方,占净吸纳量的52%,紧跟其后是杨家坪和新牌坊,分别占14%和12%。2018年甲级写字楼新增供应预计约50万平方米,仍处于市场高位。 

预计2018年甲级写字楼办公租赁需求将持续回暖,但面对较高新增供应和大量现有空置面积,市场供需矛盾依然严峻,短时间内难以有所改变,业主方或应采取提升非经济手段的租赁策略、多元化物业配套服务等手段来吸引企业入驻实现去化。” 第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华建议,传统的大企业,如世界500强,目前扩张的势头不明显,着力开发这些公司效果不明显,“筑巢引凤”才是核心。 

龙湖新壹街定义5A级写字楼 

龙湖新壹街于繁华商圈之上,造地标级写字楼,拥有辐射全市的得天独厚的地理优势,把脉城市发展方向,这是可遇不可求的核心枢纽位置,属于城市核心资产,具备缔造商务中心的硬件,拥有多维立体交通,占据城市交通核心精髓,公交枢纽、轻轨3、5、6号线汇集,将商务与商业融合,自身达17.7万方的完整综合体商业,快速辐射城市经济影响力。


比单体写字楼,新壹街多样性、综合性的功能,更能发挥相互间的作用。全面满足工作与生活一切所需。智能、安全、整洁;设计、选材、精致打造。建筑从内到外,无不彰显非凡的气度。让每一间入驻企业享受到更全面的办公商务保障与服务,更能为企业吸引精英人才,为企业发展保驾护航。 

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