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商铺写字楼交易量大增 房产中介转战商业地产

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去年,我市共卖出商用房(商铺、写字楼等)270万平米,而目前正在施工的还有1257万平米。昨日,记者从市房地产中介协会了解到,为迎接即将到来的商用房“黄金时代”,各大房产中介特别是外来中介今年均欲大举扩张,争抢市场蛋糕。

据市房管局统计,去年我市共卖掉了18万套各类房产,比前年增加6000套左右。其中住宅的数量减少,商铺、写字楼、工业厂房等的数量却大幅增加,这是导致总交易量上升的主要因素。

市房地产中介协会会长叶正明介绍,目前各主要房产中介都准备增加直营店、旗舰店数量,使得小中介和非法中介无法在单宗价值较大的商业地产交易中竞争,加快行业洗牌。

据了解,除百居易、华明达等本地老牌中介外,外来中介也在加快扩张步伐。去年下半年才进入武汉的深圳中介巨头中联地产,目前在汉已拥有40余家门店,预计到2011年底,其在汉门店将达上百家。该公司董事长杜欣介绍,深圳中介企业已经形成了房贷、装修贷、商铺贷甚至出国贷、留学贷一体化的金融服务体系,以迎接市民对商业地产的需求。

数据也显示,目前武汉在售的商业项目(含单体商业及社区商业街)超过50个,挂牌的二手房商铺超过2000套,都是历年来最多的,1月份商铺、写字楼及工业用房销量及售价都在上涨,已成为目前楼市资金转移的主要方向。


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