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外来客抢占南昌本土酒店市场

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近年来,随着南昌经济的发展及酒店行业投资热的兴起,一批民营和外资酒店落地南昌,南昌的酒店业竞争进入了白热化的阶段。在这样激烈的竞争体制下,有些辉煌一时的南昌本土地标性酒店被收购或租赁给国际知名酒店升级改造,有些则干脆关门或正在经历体制改革。南昌本土酒店正在经历大洗牌,面对这一状况,记者展开了调查。


  南昌宾馆地块嘉莱特和平国际酒店入驻


  南昌宾馆作为南昌老字号的标志性本土酒店,早在2008年就经历了爆破拆除的命运,目前在原南昌宾馆地块,两栋双子建筑已经完工,即将完成装修。昨日下午,记者来到了位于老福山附近的原南昌宾馆地块。


  在现场记者看到,南昌洪源投资有限责任公司投资建设的两栋双子楼中的其中一栋已经完成装修。在这栋装修好的楼下开了一家大型连锁电器卖场,楼上则为南宾国际金融大厦,作为写字楼使用。而另外一栋楼仍然处于围挡状态,嘉莱特和平国际酒店正在对这栋楼进行装修。随后,记者找到了南昌洪源投资有限责任公司的相关工作人员。该工作人员向记者介绍,2008年,南昌洪源投资有限责任公司接手原南昌宾馆地块的投资开发,在这块地上建了两栋双子楼,目前一栋用作写字楼,另一栋租赁给了嘉莱特和平国际酒店经营,而有关于原南昌宾馆的建筑已经不复存在。


  记者随后又来到了嘉莱特和平国际酒店了解情况。该酒店公关部的工作人员告诉记者,正在装修的楼将作为嘉莱特和平国际酒店南宾店,目前装修的规格是按照超五星的标准。“现在围挡起来了,所以你没办法进去参观。上次我们酒店的员工进去过一次,真的装修得非常豪华大气,完全是按照超五星级的标准来打造的。”酒店公关部的工作人员说,嘉莱特和平国际酒店南宾店有望在今年的3、4月份开张迎客。


  富豪酒店被收购拟按五星级标准改造升级


  作为南昌本土商业帝国洪客隆集团重金打造的富豪酒店,曾经是南昌市的地标性酒店。酒店于2001年开业,楼高20层,附楼高6层,拥有219间客房,有风味餐厅、游泳池、网球场等,刚开业的几年间,富豪酒店一度成为省市政府部门定点的重要对外接待窗口,也有不少明星下榻过。随着近年来南昌市的经济发展,五星级酒店日渐增多,富豪酒店相对陈旧和落后的硬件、软件设施,已使得其在高端酒店领域的竞争力大减。


  昨日,记者来到了位于洪城路160号的富豪酒店。在酒店现场记者看到,目前酒店仍然在正常营业,不过在酒店大厅中张贴了一则通告,该通告称“酒店内的桑拿、婚庆公司等企业均为租赁单位,独立法人,与富豪酒店无关”。这表示,富豪酒店正在澄清债务和法律关系,这些透露出酒店已转手的信息。此外,记者还从多方了解到,江西浩瀚正盛实业发展集团正是此次接手富豪酒店的新主人,早在2011年11月就完成了对酒店的收购。富豪酒店的员工告诉记者,富豪酒店已经和原主人“洪客隆”毫无关系了,目前由江西浩瀚正盛实业发展集团派人总负责,部门原酒店管理人员仍参与酒店管理,酒店预计将在2013年春节后暂停营业,3月左右开始重新装修改造。


  据江西浩瀚正盛实业发展集团的工作人员证实,目前富豪酒店已经是他们集团旗下的企业了,此次富豪酒店转让是按照100%股权收购的。记者了解到,江西浩瀚正盛实业发展集团业务涉及非常广泛,有建筑装饰、星级酒店、地产置业、美容美发等。关于富豪酒店被江西浩瀚正盛实业发展集团收购后的发展方向,记者从招标公告中可见一斑。招标公告称,经有关部门批准,富豪酒店拟按照五星级标准进行全面升级改造,富豪酒店内的外墙装修、内部装饰、酒店家电、酒店用品等均在招标项目中。


  五湖大酒店原址将建五星级酒店


  除了富豪酒店,曾经南昌本土知名的酒店五湖大酒店也经历了被收购的命运。在1997年五湖大酒店是南昌市乃至江西省首家由国际酒店管理公司管理的酒店。然而,2007年7月原五湖大酒店法人代表将酒店整体转让给凯美集团,五湖大酒店于2010年2月6日整体爆破后,酒店原址将建一家五星级酒店。


  青山湖宾馆和环湖宾馆已暂停营业


  2013年1月10日,记者来到位于福州路的青山湖宾馆,只见宾馆大厅空荡荡的。据青山湖宾馆工作人员介绍,目前青山湖宾馆已经停止营业,正在进行转企改制。


  记者了解到,青山湖宾馆是1985年4月建成并投入使用,作为江西的老牌宾馆,最鼎盛的时期是在1985年到上世纪90年代初,在一些老南昌人的心目中是一个代名词和地标建筑。2012年年初,由江西省政府牵头,中信集团走进了青山湖宾馆的视野。经过长达数月的考察、洽谈,2012年7月28日中信集团正式与江西方面签订框架协议。目前青山湖宾馆正在进行转企改制。


  同样停止营业的还有位于叠山路上的环湖宾馆,这家三星级宾馆于2012年8月份悄然停业。环湖宾馆曾经是南昌著名的酒店品牌,已经经营了20余年,一度非常跑火,可昨日记者在现场却看到另一番情景。环湖宾馆大门紧闭,从大门往里看,记者发现大厅内积满灰尘,沙发等家具到处乱堆,显然很久没人入内了。在大门口还贴了一张告示,上面写着“因内部原因停业”。


  本土酒店业呈现出两极分化趋势


  富豪酒店、南昌宾馆,作为南昌当年响当当的酒店品牌,或转让给其他企业或者不再经营酒店业务,而外来的酒店却大张旗鼓来昌抢“市场蛋糕”。江西财经大学旅游产业发展研究中心副主任、副教授曹国新告诉记者,南昌本土酒店市场呈现出两极分化趋势,像前湖迎宾馆,它依靠自身品牌及承担政府接待的优势在行内处于领先者地位,同样大量本土经济型、商务型酒店也利用本土资源优势争夺低端市场,以三星级为代表的中端酒店这几年发展一直很尴尬。 曹国新表示,针对目前竞争激烈的酒店市场,这些竞争处于弱势的本土酒店要寻求发展,整合国际和全国性品牌酒店资源是很好的选择。同时,本土酒店找到自己的细分特色市场和加快组建本土酒店连锁也是两条出路。


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