2013年已近尾声，南昌的非住宅房源库存高企。据南昌房产信息网显示，截至11月19日，南昌可售非住宅房源达22255套，可售面积为237.03万㎡。其中非住宅房源中写字楼占了很大一部分比例，据搜狐焦点网不完全统计，目前南昌在售写字楼楼盘达15家，主要集中于红谷滩新区、高新区以及西湖区三大区域。
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相较于写字楼库存的持续走高，成交量却一直在低位徘徊，去化缓慢。甚至有部分楼盘写字楼销售率仅为个位数。
写字楼产品快跑入市 红谷滩和高新区域为主力
2013年已近尾声，南昌的非住宅房源库存高位运行。据南昌房产信息网显示，截至11月19日，南昌可售非住宅房源达22255套，可售面积为237.03万㎡。其中非住宅房源中写字楼占了很大一部分比例。另据悉，2013年南昌办公写字楼有近100万㎡体量的产品入市，主要集中于南昌红谷滩和高新区。仅高新板块就有72.7万㎡体量。
据搜狐焦点网不完全统计，目前南昌在售写字楼楼盘达15家，主要集中于红谷滩新区、高新区以及朝阳新城三大区域。
10年前，刚起步的红谷滩新区住宅横行天下，无非住宅的一席之地。然而世事变迁，近几年，该区域高楼林立，包括写字楼产品、商业配套等项目纷纷入市，全力打造CBD新城。目前该区域写字楼产品繁多，当前在售写字楼的楼盘就有5个，如保利凯旋国际广场、新地中心、富隆国际中心、唐宁街、绿地中心。
目前，南昌已基本形成“一东一西”两大CBD。在东部，随着艾溪湖大桥的开通以及地铁一号线的贯通，高新区的写字楼产品也迎来了前所未有的发展，一幢幢拔地而起的高楼大厦成了该区域一道亮丽的风景。沿着紫阳大道和艾溪湖南岸，各类写字楼产品布局于此，并有部分楼盘已开盘出售，包括高新绿地中心、云中城、巅峰财富广场、传奇国际广场等4大楼盘。
作为今年刚入市的新盘高新绿地中心主推超甲级写字楼；同属于新盘的传奇国际广场自8月底开盘推写字楼以来，现有少量产品在售。另外，云中城、巅峰财富广场均预计本月开盘，现均在认筹中。
朝阳新城已逐渐成熟，一直较为稀缺的商业配套、商业综合体等产品也逐步完善，多个项目陆续开工建设。近期该区域推写字楼产品的楼盘有4个，分别是力高滨江国际、东亚朝阳SOHO、煌盛外滩国际、世纪亚太中心。其中力高滨江国际现推1#楼写字楼；东亚朝阳SOHO2#及3#写字楼在售。
纯新盘煌盛外滩国际、世纪亚太中心于11月至12月将首次亮相推写字楼。位于朝阳新城滨江路与金环路交汇处的煌盛外滩国际将推B#写字楼，现营销中心及样板层已开放；世纪亚太中心预计12月上旬开盘。
此外，东湖区和青云谱区目前也有写字楼产品销售。如东湖区的华远和平广场，青云谱区的世纪欧美中心。
