随着我市经济回暖的刺激，低迷了大半年的南昌写字楼市场终于渐趋活跃，不但空置率下降到10%以内，租金也普遍上涨，较1月份平均上涨5元/㎡。
◆空置率
下降到10%以内
出租率是写字楼需求变化的晴雨表。从去年年底开始，在国际金融危机的背景下，部分公司为紧缩开支，或搬离写字楼，或要求业主降低租金才肯续约。
为聚集人气，一些写字楼开出了“延长免租期、增加装修补贴、免费车位”等优惠条件，但依然无法挽留“铁了心要走”的客户。为此，今年年初我市一些写字楼的空置率一度达到30%以上。
“现在空置的写字楼已经不多了，如果你需要租的话可以随时与我们联系。”昨日，记者以客户身份咨询了南昌写字楼网的客服人员，对方表示，目前中山路、八一大道等商业圈附近的写字楼空置率已经下降到5%-10%。
◆租金
较一月份约上涨5元/㎡
昨日上午，记者来到位于中山路的太平洋商务大厦，入口处张贴了七八条招租信息。“这些都是今天刚贴上去的，前几天招租的写字楼已经有人租走了。”太平洋大厦的一位物业工作人员告诉记者。
随着需求量的增加，写字楼租金也在上涨。如财富广场一间155平米的写字楼租金标价6200元/月，租金折算为40元/㎡，而年初同样大小的写字楼标价仅为5270元/月。而时代广场的一间90平米的写字楼租金标价2500元/月，年初仅为2060元/月。
通过走访，记者了解到，目前市区主要写字楼平均租金较1月份约上涨了5元/㎡。
◆原因
小区办公企业转入写字楼
“随着企业资金短缺问题的好转，一些原本在住宅小区租房办公的企业，很多都转入写字楼寻找新的办公场地。”象山北路一家房产中介客户部的雷经理告诉记者，最近两个月已经有十余位客户找到他，要求租赁市中心的写字楼。
此外，新投资企业数量的激增也是写字楼人气回升的一个重要原因。记者从市行政服务中心了解到，今年上半年，我市新增私营企业1478户，平均每天诞生8家企业。
值得一提的是，我市今年先后推出自主创业高校毕业生3年内免收工商、税务登记等26项行政事业性收费等优惠措施，大大刺激了大学生的创业激情。截至今年7月底，南昌共为创业大学毕业生提供600余万元贷款。
“从7月份到现在，已经有近10位大学生通过我找到了写字楼。”雷经理称，面积在40-50平米的小型办公间最受创业大学生青睐。
