投资回报率这么高 写字楼如何选

经历过一圈圈投资理财的门道后，你终将会发现，只有房产投资才是唯一能跑赢CPI的最佳真心伴侣。

房产投资种类多样，众多投资者把目光聚集在住宅、商铺、公寓等产品上，却对“一母同胞”的写字楼很少关注，难道投资写字楼真不如其他种类？

其实写字楼作为投资领域的蓝海一直都有着超高的投资回报率，《中国房地产投资回报率调查报告》就特别指出，近两年写字楼市场，静态租赁回报率接近住宅市场的2倍，大部分集中在3%-5%；长期租赁回报率大多集中在 7%-10%；从转售回报率看，大部分城市回报率水平集中高于 10%，仍处于较高水平。总体来看，各类物业中，写字楼回报率水平较高，表现出较强的投资价值。

在柳州，随着近几年第三产业的快速发展，写字楼需求迅速增加，特别是在“互联网+”及不断创新的创业背景下，金融、科技、专业服务类企业迅猛增加，成为柳州高端写字楼市场主要的租赁需求。特别是一些新兴的核心商圈需求更是旺盛，呈现出量价齐升的现象。写字楼投资价值这么高，那么投资者该如何选择柳州的写字楼呢？柳州又有哪些适宜投资的写字楼呢？

效果图柳州地王国际财富中心基本信息单价均价9900元/平方米产权年限70区域商圈城中户型一居室(60.00㎡)一居室(245.00㎡)一居室(113.73㎡)收房时间地王公馆预2016年9月30日可交房开盘时间2017-04-22

动态：柳州地王国际财富中心中心云端写字楼发售，127-2000平方米平面积划分，优越地段，醇熟配套，便捷交通。地王公馆50-70㎡中心公寓全城争抢，188㎡天幕大宅少量在售，均价9字头。

项目简介：柳州地王国际财富中心，地处龙城半岛核心区域，项目总建筑面积80多万平方米，列为“自治区重点工程”和“柳州十大重点工程”，建设集超高层地标、国际5A甲级写字楼、超五星级酒店、云顶观光、超大型购物中心、高端商务公寓、中小企业创业基地等于一体的超大型城市综合体。其中主体塔楼高303米，共73层，是柳州的城市地标及的城市名片。

效果图柳州万达广场基本信息单价待定产权年限40区域商圈城中户型收房时间东区住宅预计16年3月可交房开盘时间2016年6月25日东街开街

动态：柳州万达中心甲级写字楼70-1800㎡带租约现房发售，宜投资、宜办公、宜经商，全城火爆认筹中。

项目简介： 柳州万达广场结合了购物、休闲、娱乐、居住、商务等多种业态于一体，将引进大型超市、连锁百货、国际影城、量贩式KTV及数百家流行、时尚品牌商家。全面满足人们的生活所需，在为人们提供“一站式”的便捷消费的同时，也大大改变柳州城市格局。城市综合体的各种功能相互补充，相互借势，形成有机的组合，能满足不同年龄段的不同消费需求，将彻底改变柳州市民“购物一个地方、吃饭一个地方、娱乐一个地方”的传统生活消费方式，带来真正的一站式消费新体验。每一个前来消费的人都将真正领略到一站式城市生活中心的独特魅力。

效果图冠亚国际星城基本信息单价均价13000元/平方米产权年限70区域商圈柳东户型三居室(118.06㎡)二居室(82.25㎡)三居室(118.11㎡)收房时间10#11#楼预计2016年6 月交房开盘时间2016-08-27

动态：冠亚大厦全能型LOFT商住公寓，50-59㎡现房公寓，5.1米层高，买一享二。一口价45万元/套。

项目简介：冠亚国际星城是冠亚集团在柳州成功开发冠亚·蓝湾国际、冠亚·尚成国际之后，为柳州市民倾力奉献的第三个高品质项目，总投资约13个亿。 冠亚国际星城位于古亭山片区的核心区域，以200亩恢宏气势，50万平方米超大规模，柳东一站式城市综合体的姿态，规划了大型商业中心、大型市政广场、星级酒店、高端写字楼公寓、宜居生态住宅、文化活动中心等业态，打造多功能的综合商圈，成就柳东新区经典而赋藏文化底蕴的城市新中心。