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寻找那些最适合用来住的房子

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随着两会闭幕,房地产行业的主旋律已经确定,围绕“房住不炒”的定位,将继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。

 

再加上万众瞩目的房地产税草案开始起草,中国房地产终于开始回归居住的本质,慢慢告别经济增长的主要动力,金融投机的商品等等属性。往年全民疯狂追涨买房的景象将一去不复返。

 

既然房子是用来住的,不是用来炒的,那么接下来寻找那些最适合用来住的房子,就成了买房的中心思想。



什么样的房子最值得买来住?房小评想到几个关键词。


首先,最适合住的房子,必须享有非常好的自然环境,有山有水有生态。这是从土地禀赋的根本上对居住品质的要求,后天很难更改。


其次,居住的终极形态是别墅。别墅不仅提供更丰富和独立的居住空间,而且相比容积率过高的高层,低密度的别墅社区更加适宜居住。相信很多朋友在置业道路上,都有一座大别墅的梦想竖立在前方,等待去实现。

 

然后,这座别墅应当拥有友好的城市距离。道路状况良好,公共交通便捷,周边配套完备,生活便利,社区配套丰富,让业主可以享受到离尘不离城的精彩生活。

 

最后,真正用来居住的房子,在很长一段时间内,都会是业主家庭生活的载体,买房不仅要看现在,更要看未来,是否有利好规划的持续落地。


当然,这样的房子,如果价格不是太贵,不用奋斗到头发花白,在我们生命尚且年轻的时候,就可以住进,那就更好了。

 

梳理出这么多要求,倒是有座别墅跳入脑海中。去年,房小评曾经参观过的阳光城·君山墅,这座位于密云的标杆性别墅项目,几乎满足上述所有的要求,而且区域内会有更多公园绿地建成,社区的生活配套还在不断升级。




最具性价比的别墅梦

2012年,北京市出台“禁墅令”,独栋别墅作为最高级别的居住形态,成为绝版孤品,卖一套少一套。随着北京各区域土地市场基本饱和,北京高端别墅市场全面挺进10万+时代,容积率1.0以下的别墅供应愈加稀缺。

 

此时,密云丰富的土地资源和优质的生态环境,吸引了众多品牌房企入驻,联袂打造别墅板块。密云坐落在燕山山地与华北平原的交接地带,是中国皇家避暑轴线的必经之路,是华北通往东北、内蒙古的重要门户,故有“京师锁钥”之称,也被誉为“京郊最美度假胜地”。

 

就以君山墅来说,容积率仅有0.6,三山两水环绕,独栋别墅间享有超大间距,成品现房,且总价900万起,是2018年北京别墅市场上不可多得的产品。




工作在帝都 生活在密云


当然,作为密云区域的别墅产品,不免让人顾虑从北京城区到达项目是否方便。

 

其实,按照现有的路网,通过京承高速,40分钟就可从项目直达望京,而规划中的京沈高铁密云东站一旦开通,从密云至东北四环仅需15分钟,而这样快速高效的交通方式,2019年就将实现了。

 

此外,南起北京南站,北到密云区的市郊铁路S3线,以及三上三下双向六车道的京密高速路,都预计在2020年通车。

 

届时,工作在繁华帝都,生活在密云的青山绿水之间,将成为业主的日常。

 



富有情趣的写意生活


之所以说阳光城·君山墅最值得住,不仅是因为其独栋别墅建筑形态所容纳的广阔生活空间,更在于其为业主提供的全新生活方式,那就是:自然慢生活,富有情趣的写意生活。

 

项目被云蒙山、云佛山、燕山三山环抱,白河穿流而过,河面最宽处达到200米,与京密引水渠、密云水库形成三水环绕之势。34处天然景区环伺,为别墅生活增添自然美景。

 

在自然赋予的价值之上,阳光城秉承打造中国“生态之洲”的概念,融建筑、山水、艺术于一体。以京城“三山五园”为墅区营园法则,以中央绿谷为核心的文化领域,将密云大山大水的自然景观延伸至园中,巧妙结合建筑群落,形成君山微山水景观,匠心独运17景。


为了充实君山墅的生活意趣,项目方于此打造了18000㎡的城市山水会客厅,涵盖主题餐厅、游泳池等诸多功能,为业主打造高品质社交平台,提供高端精致休闲生活。此外水岸咖啡厅等硬件软件的服务,都在共同构建君山墅所倡导的理想生活方式。




完备的生活配套


理想生活方式是人的基本生活需求得到满足之后,所萌生的更高追求。在君山墅,后者当然也能得到充分满足。

 

君山墅与密云商业中心相距约5公里,商业配套成熟,华润万象汇、西单、国泰、物美、奥特莱斯等大型商业体保证业主便捷的都市生活。

 

区域内北大医院附属医院密云区医院、综合性中医医院密云中医院等医疗资源保障业主健康。

 

教育方面,伊顿幼儿园、密云区第二小学、北京师范大学密云实验中学、首都师范大学附属密云中学可以提供一站式教育配套。

 

项目周边还有丰富农贸市场和密云特色水库鱼街,全天候供应绿色食品,业主随时可以吃上最新鲜的有机蔬菜。

 

当现代人越来越注重健康、自然、生态、自由的生活方式,君山墅所塑造的“生态之洲”是否戳中你了呢?

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