我们拥有最全面的写字楼资源,帮你快速找我心仪的办公室!

写字楼资讯 联系我们

当前位置:首页 > 红谷滩写字楼 > 南昌写字楼呈现“高富帅”

南昌写字楼呈现“高富帅”

正在如火如荼建设的“绿地中央广场”双子塔写字楼,其建成高度或将超过289米;总投资达12亿元的“新地中心”江景写字楼,封顶之后才开始销售,开发商的资金“富裕”令业界羡慕;外装豪华的“联发广场”超甲级写字楼,更是成为“帅气”的新地标建筑……

今年,省城南昌一批中高端写字楼落成并进入市场,其呈现出来的“高富帅”特点,受到业界热议与关注。

新宇拉菲公馆

名动南昌

9月16日,拉菲公馆首批160套洋房、多层开盘,300多组客户,创下3小时售罄的傲人佳绩,并成为当月南昌商品房销冠。10月26日,拉菲公馆二批明星洋房载誉加推,再造热销之势,1、2楼的大户型洋房备受瞩目,一扫今年区域大户型滞销之痛。

洋房产品由于融入了别墅的低密度、低楼层亲地等特质,近年成为社会精英群极度青睐的高品质居住形态。而在南昌市场上,大多数洋房都欠缺生活配套,或因位于发展中的新区、或是位于城郊结合处,现实生活居家颇多不便。

拉菲公馆由深耕南昌19年的国企新宇地产倾力打造,坐落在红谷滩CBD、经开区、新建县三大板块交汇的核心地带,红湾公路直达CBD中心区,距离红谷滩万达广场生活圈仅5分钟车程,周边各类生活配套齐全。拉菲公馆的洋房涵盖了2房、3房、4房的全系户型,同时为每户精心设计有独立的1房创想赠送空间,全面提升居家品质和性价比。1、2楼更有超越想象的大花园、大露台、光院地下室大面积附加值。据悉,拉菲公馆第三批洋房将于12月面市。

绿地未来城

为业主免费体检

上周末,绿地未来城携手社区体检中心,在营销中心为老业主们举行了一场“为健康,为家人,为未来”的免费体检活动,吸引了200多组业主的积极参与。工作人员热情周到的服务态度,耐心细致的解说,在初冬的寒日里给各位业主带来了特别的温暖。

免费健康体检中,绿地未来城还为等候在此的业主们组织了带有各种惊喜礼品的幸运大转盘活动……据工作人员介绍,举办业主感恩回馈系列活动,为的是传递绿地未来城对业主的关爱,关爱业主的身体健康,关爱业主的生活品质,用以营造更加和谐、健康的幸福居住氛围。另悉,绿地未来城86—125m2滨湖美宅,一期收官最后火爆预约正在展开。

“高”建筑高度频频刷新

去年有媒体发布“中国摩天大楼城市排行榜”并估测:今后三年,平均每五天就有一座摩天大楼在中国封顶落成,这些即将落成的摩天大楼多数是商业写字楼。在南昌,刷新城市第一高楼的正是写字楼。

2010年,摘得南昌“第一高楼”荣誉的洪客隆国际金融中心刚落成交付使用,位于朝阳新城的力高滨江国际推出231.5米高的写字楼规划展示图,即刻被媒体炒作为当时的“第一高楼”;半年不到,绿地集团在南昌开发的绿地中央广场、绿地新都会,分别推出高度为289米、268米的摩天写字楼;去年,同样位于红谷滩新城区的南昌国际财源中心项目,经相关部门批准,把建筑高度调至327米(72层),成为南昌乃至江西现阶段规划建设中的第一高楼。另有消息透露,某金融大厦、南昌华南城也在酝酿论证建超300米高的摩天写字楼。

现阶段,南昌超过200米高度的写字楼达10余座,其中:已交付使用的有洪客隆国际金融中心大厦、联发广场,已封顶的有新地中心、华远和平国际、华尔街广场、南昌银行金融服务大厦,在建的有绿地中央双字塔写字楼、绿地都会写字楼、香格里拉写字楼、力高滨江国际写字楼等。另外,南昌超过百米的中高档写字楼达百余座。

“富”建成后并不急于出售

这些建成的写字楼原本可以像商品住宅一样,建成一半就进入预售程序,但多数写字楼并不急于销售,而是封顶后再启动销售程序,有的还待外墙装修好后再出售、采取现房销售,有的甚至只租不售、开发商自己持有写字楼物业。

位于赣江西岸新城区的“新地中心”江景写字楼,去年就已封顶,但销售却今年初才启动。处于赣江东岸老城区的“华远和平”江景写字楼,整栋楼为56层,但仅出售7至28层,其余楼层开发商自己持有,用以经营五星级酒店。在红谷滩CBD中央商务区的红谷凯旋写字楼,则一个平方米都不出售,开发商自己持有整栋写字楼物业。

有业内人士表示,开发商开发写字楼后不急于预售,主要原因有两方面:一是写字楼的销售不像住宅楼盘那样容易,需要建好物业档次来提升物业价值,而且写字楼的档次主要靠建筑主体的大气和内外装修,仅半栋楼的粗糙形象较难吸引市场;另一方面是业界对南昌写字楼的升值潜力看好,觉得拖到后面销售,其价值会得到进一步发挥。该人士还指出,不管是这种不紧不慢的销售思路,还是只租不售的物业持有魄力,都显示出开发写字楼的开发商实力雄厚、资金富足。

“帅”多数成为建筑新地标

位于红谷滩赣江畔上的南昌国际财源中心立项后,迟迟未开工,原来它的规划设计一直在不断优化调整,以此希望打造成不可复制的地标建筑。据南昌铜锣湾公司相关负责人介绍,之前铜锣湾广场开工一直延迟,也与写字楼的规划设计在不断优化论证有一定的关系。可见,开发商相当重视写字楼物业本身的开发。

近年来陆续出现的写字楼,单个建筑体量也在增大。新地中心一栋写字楼的建筑面积就达13余万平方米。绿地中央双子塔写字楼建筑面积更是达20万平方米左右。已全面竣工落成的联发广场超甲级写字楼,其单体建筑面积也达8万平方米。这些雄伟的建筑主体,建成后自然成为区域性的新地标建筑。


上海绿地南昌事业部市场营销部项目策划总监邓克敏表示,南昌一江两岸的写字楼、尤其是新城区中央商务区的写字楼,多数是城市建筑新地标;这些新地标建筑,组成了城市新的轮廓天际线,成为城市新的风景线,直接提升了城市品位与形象。“在市场表现中,这些‘高富帅’的地标星级写字楼,也占有绝对的市场率与话语权,许多客户都以购买地标写字楼为荣耀,很多企业也把进驻地标写字楼办公,当成展示企业实力与形象的平台。”联发地产营销总监黄加林既调侃而又认真地说道。


除特别注明外,本站所有文章均为南昌写字楼出租网原创,转载请注明出处来自http://www.aq321.com/post/115.html

发表评论

发表评论:

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。